Si estás pensando en vender o alquilar tu vivienda, o simplemente quieres conocer el consumo energético de tu hogar, el certificado de eficiencia energética es un documento imprescindible. Este certificado evalúa cuánta energía consume tu vivienda y cuán sostenible es, asignándole una calificación que va desde la letra A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente). 

En este artículo te explicamos qué es el certificado energético, cuándo es obligatorio, cómo obtenerlo y qué ventajas tiene contar con una vivienda energéticamente eficiente. Además, te mostramos cómo este informe puede ayudarte a ahorrar en tus facturas y revalorizar tu inmueble y tu seguro de hogar. 

¿Dónde conseguir el certificado de eficiencia energética? 

Si necesitas vender o alquilar tu vivienda, obtener el certificado de eficiencia energética es un paso obligatorio. Este documento solo puede ser emitido por un profesional cualificado y debe registrarse en el organismo correspondiente de tu comunidad autónoma. A continuación, te explicamos cómo y dónde conseguirlo paso a paso. 

1. Contacta con un técnico autorizado

Para conseguir el certificado energético, debes contratar a un técnico competente, como un arquitecto, ingeniero o aparejador. Puedes hacerlo a través de: 

• Empresas especializadas en eficiencia energética. 

• Plataformas online que comparan presupuestos. 

• Colegios profesionales de técnicos habilitados en tu ciudad. 

Es importante que el técnico esté habilitado para trabajar en tu comunidad autónoma y pueda registrar el certificado oficialmente. 

2. Visita al inmueble

El profesional visitará tu vivienda para recopilar datos como: 

• Superficie y orientación del edificio. 

• Calidad del aislamiento térmico. 

• Tipos de ventanas y cerramientos. 

• Sistemas de climatización, calefacción y agua caliente. 

Esta inspección es necesaria para evaluar el consumo energético y las emisiones del hogar. 

3. Emisión del certificado

Una vez recogidos todos los datos, el técnico realiza los cálculos con software homologado por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico. El resultado será: 

• Una calificación energética de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). 

• Un informe con recomendaciones de mejora. 

• La etiqueta energética, similar a la de los electrodomésticos. 

4. Registro en la comunidad autónoma

El certificado debe registrarse en el organismo oficial de tu comunidad. En muchas regiones, este trámite puede hacerse de forma telemática. Una vez aprobado, recibirás un código de registro y la etiqueta energética definitiva. 

5. Entrega del certificado

Debes entregar una copia del certificado al comprador o inquilino. Además, si publicas un anuncio para vender o alquilar la vivienda, es obligatorio incluir la calificación energética en la información. 

¿Cuánto cuesta el certificado de eficiencia energética? 

El precio del certificado de eficiencia energética puede variar entre 60 € y 300 €, dependiendo de factores como: 

• El tamaño y tipo del inmueble. 

• La ubicación. 

• La urgencia del trámite. 

• La experiencia del técnico. 

Solicitar varios presupuestos es una buena forma de conseguir el mejor precio sin comprometer la calidad del servicio.

¿Por qué es importante el certificado de eficiencia energética? 

El certificado de eficiencia energética no es solo un requisito legal en muchos casos: también es una herramienta clave para tomar decisiones informadas sobre el consumo, el confort y el valor de una vivienda. Estas son las principales razones por las que es importante: 

1. Es obligatorio por ley

Desde 2013, en España es obligatorio presentar el certificado energético para vender o alquilar un inmueble. No tenerlo puede acarrear sanciones económicas. Además, debe incluirse la calificación energética en cualquier anuncio inmobiliario. 

2. Informa sobre el consumo y las emisiones

El certificado indica cuánta energía consume tu hogar en condiciones normales de uso y cuánto CO₂ emite, lo que permite conocer el impacto ambiental de la vivienda y cómo mejorarlo. 

3. Ayuda a ahorrar en tus facturas

Una vivienda eficiente necesita menos energía para climatizarse o iluminarse. Por tanto, una buena calificación (A o B) puede traducirse en un ahorro notable en luz, calefacción y aire acondicionado. 

4. Revaloriza el inmueble

Cada vez más compradores e inquilinos valoran viviendas sostenibles. Un buen certificado puede ser un factor diferencial a la hora de vender o alquilar, y permite acceder a ayudas para rehabilitación energética. 

5. Es útil para planificar mejoras

El informe incluye recomendaciones personalizadas para mejorar la eficiencia energética, como cambiar ventanas, aislar paredes o instalar energías renovables. Esto te permite planificar mejoras a medio y largo plazo.